Создание сайта с нуля для строительной компании

Добрый день, уважаемые гуру своего дела.
Мне нужно разработать сайт, для моей компании.
Компания занимается проектирование и монтажом инженерных сетей, уклон на проектирование.
Сайтс нуля и до .... ммм вывода сайта в ТОП:

Основные моменты
- подобрать ключи
- согласовать со мной дерево
- написать тексты, до этого работал с 20ю «писателями», НИКТО не умеет писать технические тексты и не отличат, грубо « 3х фазную розетку от тройника – удлинителя» …. к этому вопросу ОЧЕНЬ придирчев, надеюсь повезёт!
- разработать дизайн
- разработать шаблон сайта, можно использовать готовый 
- сайт на движке вордпресс или битрикс (если убедите, что битрикс стоит своих денег)
- наполнение сайта полностью на Вас: текста, фото, история компании … 
- главное изначально сайт готовить под продвижение в яши и гугли …

Теперь что нравится / хочется:
- нравится простой незамысловатый дизайн, пример корпоративный сайт сотового оператора «М***фон», сайт яблока …. 
- сайт должен быть очень шустрым
- сайт резиновый
- главное, сайт должен на ВСЕХ браузерах смотреться одинаково

Финансы:
- желательно ИП и оплата безналом, но не панацея

Сроки:
- сайт нужно сдать в этом году и начать активно продвигать 

Результат:
- первые результаты нужны в феврале 2013 

Жду предложений, если есть примеры подобных сайтов – с удовольствием рассмотрю …

PS: просьба сразу озвучивайте деньги, т.к. бюджет ограничен …. 


PSS: есть логотип, нужно разработать всю полиграфию, это отдельная статья расходо, оценивайте отдельно!